Un immobile.
Due possibili incarichi.
Se ci segnali l’operazione giusta, puoi lavorare sia sull’acquisto sia sulla futura rivendita.
Laterza Capital valuta immobili da acquistare, valorizzare e riposizionare. Per gli agenti immobiliari questo significa una cosa concreta: una buona segnalazione può trasformarsi in una relazione operativa continuativa, non in una singola provvigione isolata.
Rivendita domani.
Quando acquistiamo tramite un agente, possiamo valutare di affidare allo stesso professionista anche la successiva fase di rivendita, con un periodo di esclusiva concordato.
Perché conviene parlarci?
- Puoi generare una provvigione in ingresso e una possibile provvigione in uscita.
- Hai un interlocutore che ragiona su numeri, lavori, margini e tempi.
- Puoi proporci immobili che il cliente finale spesso non riesce a leggere.
- Se la collaborazione funziona, possiamo creare un canale ricorrente.
Doppio incarico
Una segnalazione può aprire la strada sia all’acquisto sia alla successiva rivendita.
Selezione
Ci interessano immobili con margine potenziale, non immobili belli a qualsiasi prezzo.
Metodo
Ogni proposta viene letta con una logica economica: acquisto, lavori, rischio ed exit.
Riservatezza
Gestiamo opportunità, informazioni e relazioni con discrezione e professionalità.
Il modello che interessa davvero a un agente
Non ti chiediamo solo di trovarci un immobile. Possiamo creare valore anche dopo l’acquisto.
Il nostro obiettivo è acquistare immobili con potenziale, valorizzarli e riportarli sul mercato con un posizionamento più forte. Questo apre una possibilità molto interessante per l’agente che ha originato l’operazione.
Se l’immobile viene acquistato tramite la tua segnalazione e il rapporto funziona, possiamo valutare di affidarti anche la fase di rivendita, con modalità ed esclusiva da concordare caso per caso.
Acquisto
Ci segnali l’opportunità, analizziamo i numeri e, se l’operazione ha senso, entriamo in trattativa.
Rivendita
Dopo la valorizzazione, possiamo coinvolgerti nella commercializzazione dell’immobile riposizionato.
Il problema degli agenti immobiliari
Molti immobili interessanti non vengono valorizzati perché sono difficili da raccontare al cliente finale: richiedono lavori, hanno documenti da chiarire, necessitano di una visione o sembrano poco attraenti al primo sguardo.
Per un investitore improvvisato questi immobili sono un problema. Per un operatore strutturato possono diventare un’opportunità.
Immobili fermi
Appartamenti che restano sul mercato perché il cliente finale non riesce a immaginarne il potenziale.
Prezzi da leggere
Situazioni dove non basta guardare il prezzo richiesto: serve capire margine, lavori, costi e strategia.
Venditori complessi
Proprietari che hanno bisogno di un interlocutore serio, numerico e capace di ragionare su scenari reali.
Occasioni non evidenti
Immobili che non sembrano interessanti per tutti, ma che possono avere valore se riposizionati correttamente.
Come ragioniamo sulle segnalazioni
Non guardiamo solo il prezzo. Guardiamo la struttura dell’operazione.
Una proposta immobiliare diventa interessante quando prezzo, costi, tempi, rischio e strategia di uscita stanno insieme. Per questo chiediamo informazioni ordinate e valutiamo ogni segnalazione con un metodo.
Analisi
Zona, prezzo richiesto, domanda, superficie, stato dell’immobile e criticità documentali.
Margine
Stima lavori, costi accessori, tempi, valore post-intervento e sostenibilità economica.
Decisione
Se l’operazione ha logica, approfondiamo. Se non ha margine, lo diciamo subito.
Perché preferirci rispetto ad altri investitori
Una segnalazione può valere due volte
L’agente può essere coinvolto nella fase di acquisto e, se l’operazione procede, anche nella futura rivendita dell’immobile valorizzato.
Non comprimiamo il ruolo dell’agente
La provvigione non è il nemico dell’operazione. Se i numeri stanno in piedi, il lavoro dell’agente è parte del deal.
Parliamo il linguaggio dei numeri
Non facciamo visite a vuoto per curiosità. Se approfondiamo, è perché vediamo una possibile operazione.
Diamo indicazioni chiare
Se una proposta non è adatta, il feedback aiuta a capire cosa cercare meglio la volta successiva.
Cerchiamo rapporti ricorrenti
Il valore non è una singola vendita, ma una relazione continuativa con agenti capaci di filtrare opportunità.
Riservatezza operativa
Gestiamo le informazioni con attenzione, soprattutto quando si tratta di opportunità non ancora pubbliche o trattative delicate.
Segnala un immobile
Se sei un agente immobiliare e hai un immobile che potrebbe avere potenziale di valorizzazione, inviaci le informazioni principali.
Non serve che sia perfetto. Serve che ci siano dati sufficienti per capire se vale la pena approfondire.
- Zona o indirizzo indicativo
- Superficie e distribuzione
- Prezzo richiesto o aspettativa del venditore
- Stato dell’immobile e lavori necessari
- Documentazione disponibile
- Foto, planimetria o link annuncio, se presenti
Invia una prima proposta
Puoi contattarmi direttamente ai recapiti indicati oppure lasciare i tuoi dati nel form: ti ricontatterò appena possibile.
Scarica il Metodo Laterza Capital
Una guida pensata anche per agenti immobiliari: ti aiuta a capire quali immobili possono essere interessanti per noi e come proporli in modo più efficace.
Domande frequenti
Acquistate qualsiasi immobile?
No. Valutiamo solo opportunità coerenti con prezzo, margine, rischio, tempi e strategia di uscita.
L’agente viene bypassato?
No. Se la proposta arriva dall’agente, il rapporto viene rispettato. L’obiettivo è creare collaborazione, non saltare i professionisti.
La rivendita è sempre garantita allo stesso agente?
No. Viene valutata caso per caso, in base al rapporto, alla zona, alla tipologia dell’immobile e alla qualità della collaborazione. Ma è una possibilità concreta del nostro modello.
Che tipo di immobili cercate?
Immobili da valorizzare, ristrutturare, riposizionare o acquistare a condizioni compatibili con un’operazione sostenibile.
Vuoi diventare un riferimento per le nostre prossime operazioni?
Cerchiamo agenti immobiliari capaci di riconoscere opportunità, raccogliere informazioni utili e costruire relazioni professionali di lungo periodo. Se ci porti l’operazione giusta, potresti lavorare non solo sull’acquisto, ma anche sulla futura rivendita.